G20川習會即將登場前,市場多空消息反覆不定,觀望氣氛愈顯濃厚,加上義大利台中民間二胎財政預算案存在高度不確定性,不安情緒漫延,市場波動加劇,投信法人建議,可趁機審視及調整資產配置,藉由核心持有多元資產基金來強化耐震度。

保德信策略成長ETF組合基金經理人歐陽渭棠強調,金融市場震盪走跌,並不代表全球景氣陷入衰退,就目前經濟數據及企業財報來看,全球經濟仍維持擴張態勢,唯市場不確定因子仍多,風險性資產波動大增,但股優於債的市場趨勢依然不變。

歐陽渭棠表示,以過去十年來看,多元配置股票、債券、REITs、商品等組合性資產的年化報酬率約2%,與單押股票的回報相當,但年化波動度卻只有單押股票的一半,約9.4%,顯示多元資產不僅享有多方收益來源,抗震優勢更是顯而易見。

歐陽渭棠認為,透過多元組合配置,才能參與各類資產向上行情,同時降低波動風險,還能因應市場變化,靈活調整資產配置,精準掌握市場趨勢。

二手房交易不怕您買貴了,只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢?談解決方法前,小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題,將已抵押的房產再次抵押,從特定放款人處獲得貸款,並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如:小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬,按揭70萬元,經過幾年的房產升值,目前房產評估價值200萬元。那麼,他可台中民間二胎以進行二次抵押貸款,金額大約為140萬元(200萬元x0.7)減去房貸尾款65萬元後的75萬元。(注:二次抵押大多為貸款公司,銀行暫不做該項業務)由此可見其中的水深,某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態,聲稱只有銀行抵押貸款,但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險,日前,廣東審判了一件相關的案例。

第一金全球大四喜收益組合基金經理人呂彥慧表示,10月以來,金融市場餘波盪漾,肇因於美國、大陸關係再次劍拔弩張、美債殖利率陡升,投資人恐慌情緒高漲。

呂彥慧認為,短線布局應採取分散策略,配置在成長、收益兩大類資產。成長型著重長期發展趨勢向上的創新產業型基金,如FinTech金融科技、AI精準醫療、機器人等;收益型資產聚焦配息為主的基金,包括水電瓦斯及基建等高股息基金、高收益債券基金,透過配息帶來的現金流,抵銷短期波動。

富蘭克林坦伯頓多空策略基金經理人布魯克斯.里奇表示,預期金融市場將延續近期波動,看好利率和外匯市場在波動環境中提供投資機會。

安本標準投信投資長彭炫通表示,面對地緣政治高漲台中銀行二胎和經濟發展減速的情況,投資人應該利用多元分散,在股債之外同時布局與政經事件相關性低的另類投資,才能有效減少風險,對抗市場波動。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下:用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 mcsheshelrmrt 的頭像
    mcsheshelrmrt

    mcsheshelrmrt的部落格

    mcsheshelrmrt 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()