CBRE世邦魏理仕今（17日）發佈《2018年崛起的亞太品牌》研究報告指出，亞太區零售業者海外展店以中國、香港、台灣，為最受品牌青睞的前3市場。其中，2018年上半年來台展店的國際餐飲品牌，較去年同期大增55％，且又以日本品牌最強勢，顯示台灣民眾喜愛嚐鮮，對日食的接受度高。
根據調查結果顯示，亞太潮流品牌如 Christian Dada、override、KBF在今年來台灣開設專門店。世邦魏理仕顧問及交易服務部主管陳頌民指出，許多亞太區品牌台中民間二胎因來源地市場已趨飽和，造成外溢效應，而台灣台中二胎房貸消費者喜好多變，房東為維持商場競爭力，因而積極引進新品牌。
民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。
其中，2018年上半年亞太地區「餐飲品牌」來台拓點，為17家，逼近去年整年的21家；調查也發現，台灣消費者對於日系美食接受度遠勝其他國家，上半年來台插旗的餐飲業者中有65％為日本品牌。
看中商場的集客力與宣傳力，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶分析，新進品台中二胎貸款牌8成選擇進駐百貨商場，而未來數月內台北有多家即將開幕的新商場，預料2018年新進國際品牌數將超越去年。
中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
留言列表
